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全国室内装饰监理暂行办法(2)
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摘要:(一)新建、改建、扩建公共建筑室内装饰工程; (二)新旧居民住宅室内装饰工程; (三)车、船、飞机等内部装饰工程。 第十五条 装饰工程监理全过程分为前期
(一)新建、改建、扩建公共建筑室内装饰工程;
(二)新旧居民住宅室内装饰工程;
(三)车、船、飞机等内部装饰工程。
第十五条 装饰工程监理全过程分为前期阶段监理、招标阶段监理、设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理和保修阶段监理。是委托全过程监理还是某个阶段监理,由委托方自行决定。
第十六条 委托单位根据需要,可以委托一个监理企业承担监理业务,也可以委托几个监理企业承担不同阶段的监理业务;但是施工准备阶段和施工阶段这两个阶段的监理业务只能委托同一个监理企业承担。
第十七条 装饰工程前期阶段监理服务的主要内容:
(一)根据建筑物或其他室内空间结构、地理位置,对委托方的投资方向进行社会调研,协助委托方确定使用功能与环境艺术定位;
(二)根据委托方确定的投资总额和功能与艺术定位,拟定可行性报告或投资控制计划;
(三)聘请相关专家对草拟的可行性报告进行论证;
(四)提交论证报告给委托单位。
第十八条 装饰工程招标阶段监理服务的主要内容:
(一)考察选定招投标代理单位、编制标底的单位;
(二)填写相关表格,制定招投标相关文件;
(三)确定参加投标企业的条件,核对投标单位的相关证件及业绩、信誉;
(四)协助做好招标代理单位和编制标底单位全过程的工作;
(五)协助委托单位与设计或施工中标单位签定合同。
第十九条 装饰工程设计阶段监理服务的主要内容:
(一)根据委托方的投资额和装饰工程的功能与艺术定位,与设计师一起考察或查阅相关文件;
(二)对效果图、施工图提出相关建议;
(三)审查设计是否符合相关法规和技术规范;
(四)审查工程概算是否超出委托方核定的投资额。
第二十条 装饰工程施工准备及施工阶段监理服务的主要内容:
(一)审查确认需报批的施工手续是否完备;
(二)考察确认施工单位选择的分包单位;
(三)检查落实现场”三通”及工程配套落实情况,确保具备开工条件;
(四)协助委托方组织设计单位、施工单位进行技术交底;
(五)审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量、安全、环保、节约保证体系,并监督实施;
(六)确定材料、用品、设备等进场物品的样品,检查进场物品的质量合格证、安全合格证、环保合格证、节能节水合格证;
(七)对单项工程、隐蔽工程进行单项验收,未达标的立即组织施工企业整改;
(八)对设计变更及材料、用品、设备及工期变更鉴证认可;
(九)参与竣工验收与结算审核;
(十)协调处理委托方与设计、施工配套及材料用品供应方之间发生的纠纷。
第二十一条 装饰工程保修阶段监理服务的主要内容:
(一)对保修期内电气、通风设备等设施的运行状况进行定期检查并实施质量鉴定;
(二)监督保修期内的整改过程,保修期满协助委托方与各有关单位结清工程尾款。
第四章 监理活动实施规则
第二十二条 实施监理的装饰工程,业主应当与监理企业签订委托监理合同。委托监理合同的主要内容应包括:监理的范围和内容,双方的权利和义务,监理费的计取和支付,违约责任,双方约定的其他事项等。
第二十三条 监理企业应当根据合同约定的监理业务要求,成立由项目总监理师(以下简称“项目总监”)负责、监理人员组成的工作机构进驻现场,并向委托单位报送监理人员名单和监理规划。
委托单位应在装饰工程开工令下达前以书面通知设计单位、施工单位和配套供应单位,告知监理企业、监理人员、监理机构及监理权限。
第二十四条 装饰工程施工阶段的监理重点应加强质量控制、安全控制、环保控制、节约控制、造价控制、工期控制、以及实用和艺术效果的控制。
第二十五条 监理企业为确保装饰工程质量,应选派相应的专业技术人员班子;严格执行相关法规、技术标准、施工工艺及施工图;加强装饰材料和设备的现场管理与测试;定期组织委托方、设计方、施工方和监理方参加的例会;运用设备、技术经常抽查工程质量,对关键部位的监理要实行旁站制,并对基本完工的单项工程、“三防工程”和隐蔽工程及时进行验收,质量合格才能进入下道工序;工程竣工必须组织设计、施工和监理单位参加的预验收,再报质量监督部门验收。
第二十六条 监理企业为确保工程的安全、环保、节约,应严格执行相关安全、环保、节约法规;严格执行安全、环保、节约标准;注重发挥施工企业的安全员、环保员等专业人员的作用;必须从材料与设备进出、隐蔽工程、电气工程、通风工程、外墙工程等重点进行质量、安全、环保、节约控制;严格控制节能、节水与节材;严格施工现场管理,严格控制电源;工程竣工必须请消防部门和环保部门进行检测验收。
文章来源:《设备监理》 网址: http://www.sbjlzz.cn/zonghexinwen/2020/0717/379.html