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装饰装修监理帮助装饰装修业主做些什么(2)
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摘要:如果还是协商不成,监理会组织多家施工单位,针对这一个设计方案进行报价,让业主充分的比较,认为哪个更适合就选择哪家,我们也和这项工作称为“
如果还是协商不成,监理会组织多家施工单位,针对这一个设计方案进行报价,让业主充分的比较,认为哪个更适合就选择哪家,我们也和这项工作称为“装修招投标”。
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第六帮:帮助业主约定环保材料及购买场地防止假冒伪劣;
合约签定还要有一个重要的事项,就是如何能够放心的开工,考公的前提就是进入现场的材料纪要质量可靠也要环保,由此就提出另一个问题,材料的保真,
监理人员根据多年的工作经验,总结出一整套的工作方法,其中最主要的就是控制环保,这就需要签署一个由业主、监理、施工方共同认可的材料清单,监理人员会按照这个清单,在施工现场严格的验收,每一种材料和质量以及环保证明,此为第六帮。
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第七帮:帮助完善合同约定的各项条款并协助签订合同;
所有条件都具备了剩下的就是签约,每个公司根据自己的从业经历会总结出一些装修合同的补充条款,目的是防范业主违约,他们尽量的隐晦词汇,以被业主忽略,但是一旦出现了问题进行投诉或者诉讼,他们就会翻脸,说早就签了合同并有注明,这里需要说的是,我们尽量的把合同明朗化,同通俗易懂的语言描述自己的要求;
还有装饰公司早就规定好了的条款要进行修改,直至双方都同意了再签合同,千万不要盲目签约,比如一些提前准备好的陷阱,一定要找出来删除,为此我们也早就帮助业主拟定了一个《装修合同补充条款》供大家参考,此为第七帮。
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第八帮:通知施工企业施工中应注意的各种事项;
装修业主签定了监理委托书,就相当于把装修的重要技术环节交给了监理,监理就是操作装修的责任人,装修监理会把工作的重点和施工单位讲明白说清楚,各个技术要点,怎么检查以及验收标准和时间,都明确给施工单位,这样就可以进入施工阶段了,此为第八帮。
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第九帮:现场技术交底指出工程中应注意的问题及防范措施;
装修监理和施工单位的设计人员和施工人员见面,详细说明各个环节的要求,设计人员讲解房间的布局,使用的材料,各个配套常见的要求,装修工长可以提出技术细节的难点,监理人员会同设计进行现场的交底,强调安全文明施工的多方面要求,技术人员的持证上岗,新技术新材料新工艺的详细解说,关于环保的控制等等,此为第九帮。
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第十帮:基础铲除部分及改造的技术指导到位;
装饰装修一定会牵扯到户型的调整,部分墙体表面的铲除,包括防水的铲除,这都是为了保证日后的安全实用,监理人员主要在这个环节交代工长应该注意的技术事项,如安全用电,卫生清理,材料使用,电路改造的走向,水路施工的技术要点,如何做防水,如何做好蓄水试验,板块铺贴,墙面是否需要垂直平整,哪个关键部位需要调整,现场的成品保护,做好技术交底时候的左右记录并签字确认,此为第十帮。
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第十一帮:材料运到施工现场按照合同约定的品牌及数量验收;
装修材料运送到现场要经过监理人员的检查验收,签字同意后才可以使用,首次材料进场如水、电改造材料、成品砂浆、防水材料、石膏腻子材料、如果有结构调整的还会有轻体砖和钢筋等等,按照品牌、规格、型号、颜色、质量等级、检测报告书等都要进行验收,经过签字认可以后才可以使用,此为第十一帮。
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第十二帮:工艺制作参照设计说明、国家标准及北京标准执行;
现场施工需要有专业的技术人员,像水电工都应该持证上岗并经过监理人员的检查通过,按照合同的约定和执行标准,根据设计图纸进行每个房间每个细节的核对,确认后就可以施工了,如果有可能,业主和监理及工长都要在场签字,此为第十二帮。
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第十三帮:隐蔽工程的逐项验收,防止安全及质量隐患;
水电改造完成必须经过监理的检查验收,水电开槽电线保护套镶入槽内固定,监理验收之前禁止封闭,水路改造完成后要进行压力测试,保证6-8公斤24小时不漏不渗才算合格,电路改造的护套管完整,固定牢固,地面直接管件要有防水胶带包裹严密,防止地面找平时灰浆进入,管路布置完成才可以穿电线;水电槽封闭后厨房卫生间的防水,防水需要蓄水48小时检验,查验相邻墙体及楼下是否有漏水问题,此为第十三帮。
文章来源:《设备监理》 网址: http://www.sbjlzz.cn/zonghexinwen/2022/0126/1682.html